Vente Appartement 4 pièces 95 m² Argeles sur mer (66700)

ATTENTION COUP DE COEUR ! Sur Argelès-sur-mer et idéalement placé entre mer et cœur de village, découvrez ce magnifique appartement de 95 m² disposant en plus de 3 loggias, 2 balcons, un double garage de 35m2 et un atelier de 15m2 !

Vous serez accueillis par un séjour avec cuisine équipée d'environ 35 m² donnant sur une grande loggia de 15 m² véritable pièce à vivre supplémentaire avec en plus un balcon avec vue sur les Albères.

Vous disposez d'abord d'une chambre-bureau avec balcon d'environ 11 m², puis d'une suite parentale avec wc de 14 m² avec placards intégrés et balcon.
Et enfin d'une grande chambre de 13,50m2 avec placards intégrés plus une loggia de 9 m², qui confère une atmosphère chaleureuse à cet espace privilégié.

La spacieuse salle de bain de 10 m² se compose d'une double vasque, de placards intégrés, d'une douche et d'une magnifique baignoire balnéo promettant des moments de détente absolue dans son écrin de lumière.
En supplément un placard-dressing et un wc indépendant pour plus commodités.

Pas de vis-à-vis, grande luminosité avec exposition Est-Sud-Ouest...

Les atouts de ce bien ne s'arrêtent pas là : Climatisation-réversible Mitsubishi, fenêtres et baies vitrées double vitrage Alu et Pvc, volants roulants électriques, stores électriques, cumulus neuf 300 litres, prise TV dans toutes les chambres, visiophone.

Pour optimiser votre confort au quotidien, un double garage de 34 m² avec fenêtres et portes motorisées bénéficiant de 2 places de stationnement privatives supplémentaires devant le garage et pour finir un atelier-buanderie de 15 m² pour le bricolage et le stockage !

Construction de belle manufacture de 2002 aux normes antisismique en très bon état avec un classement en «B» au DPE.

Petite copropriété avec seulement 2 propriétaires.

La situation géographique de ce bien offre la possibilité de se déplacer à pieds ou à vélo des commerces à la plage...

N'attendez plus pour succomber au charme de cet appartement d'exception !

Alors à très bientôt pour une visite...

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Pas de procédure en cours.
Prix de vente 330 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Nb de lots : 2.
Pas de procédure en cours.
Prix de vente 330 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 921 € et 1 245 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).
DPE : B GES : A Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pierre ZAFFIRO
Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 340 000 €
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pierre ZAFFIRO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : PERPIGNAN sous le numéro RSAC N° 891 406 290 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€
- Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents
- 44120 VERTOU
- RNE NANTES 519 718 886.
Carte professionnelle T et G n° CPI 3024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie
- 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T.
Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf.
36420)
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Nb de lots : 2.
Pas de procédure en cours.
Prix de vente 330 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 921 € et 1 245 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).
DPE : B GES : A

Numéro de mandat : 36420

Précision localisation : centre ville, commerces, plage

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 2
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON