Vente Appartement 3 pièces 66 m² Caissargues (30132)

CAISSARGUES T3 de 66 m2 TERRASSE 10 m2 RÉSIDENCE RÉCENTE DPE A GARAGE POSSIBLE
Comptoir Immobilier de France vous propose, à Caissargues, dans une résidence sécurisée construite en 2017, ce bel appartement T3 d'environ 66 m2, situé au 2o et dernier étage, au calme et sans vis-à-vis.
Un appartement lumineux et prêt à vivre
Vous découvrirez une agréable pièce de vie d'environ 30 m2, comprenant salon/séjour et cuisine ouverte équipée, avec accès direct à une terrasse de 10 m2, idéale pour profiter des beaux jours.
Une buanderie complète cet espace fonctionnel.
Côté nuit, l'appartement dispose de :

2 chambres d'environ 10 m2 et 13 m2, dont une avec dressing attenant
une salle d'eau
des WC indépendants

Situé au fond de la copropriété, le logement bénéficie d'un environnement calme et sans vis-à-vis.
Les + du bien
- Résidence récente et sécurisée de 2017
- Excellent DPE : A / A
- Terrasse de 10 m2
- Aucuns travaux à prévoir
- Cuisine équipée
- Double vitrage
- Pompe à chaleur air/eau
- Chauffage et eau chaude individuels
- 2 étage et dernier étage sans ascenseur
- Garage en sous-sol disponible en supplément
Charges de copropriété : 1 711 €/an, soit environ 142 €/mois (appartement + garage)
Taxe foncière 2025 : 1 021 €
Possibilité d'acquérir en complément un garage fermé d'environ 16 m2 en sous-sol.
Emplacement pratique
À proximité immédiate de Nîmes, Aubord, Garons et Milhaud, avec un accès à l'autoroute à seulement 3 minutes.
Un appartement confortable, économe en énergie et prêt à emménager, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement.
Pour plus d'informations ou organiser une visite :
Contact Sébastien ARSAC : ou Pascal AMALRIC :
Cette annonce vous est proposée par Sébastien ARSAC - EI - NoRSAC: 534 539 416, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 3
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : AIR/EAU
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge du Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 69
Montant moyen des Charges annuelles : 1711 euros
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : Sébastien ARSAC
Taxe foncière : 1021 euros