Description T3 à Marseille 8
ROUET/GAZ DU MIDI. Tres beau rez de jardin de 60m² totalement climatisé dans residence de standing de 2015. Son principal atout ? Un superbe jardin privatif de 70 m² exposé Sud-Ouest, offrant une vue dégagée sur un espace vert et un cadre de vie calme et agréable.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie lumineuse de 26 m², composée d'un séjour spacieux et d'une cuisine américaine entièrement équipée. L'agencement moderne et fonctionnel permet de profiter pleinement des volumes et de la convivialité de cet espace.
L'appartement dispose de deux chambres confortables, idéales pour accueillir une famille ou un couple. Une salle de bain et des toilettes séparées complètent les espaces nuit, assurant praticité et intimité.
À l'extérieur, la terrasse et le jardin privatif sont parfaits pour des moments de détente ou des repas en plein air. Un box fermé( en supplement) et une cave viennent s'ajouter aux prestations, offrant des solutions de rangement et de stationnement pratiques.
En bon état général, ce bien est idéal pour une première acquisition et pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités urbaines. A proximité immediate de tous commerces, creche, ecole, college et transports. Veritable coup de coeur !
Informations financières :
La taxe foncière est de 1 530 €
Les chargessont de 225 €
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Valérie Sonigo, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 419 766 860, et je serais ravi de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont uniquement de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Montant minimum : 460 €
Montant maximum : 690 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 135
Montant moyen des Charges annuelles : 2700 euros
Caractéristiques du bien
- 3 pièces
- 60m2 environ
- 2 chambres
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 2 chambres
- Dépendance Terrasse
- Annexes Box Cave
- Réf. annonce ParuVendu Homki_ccgfa
- Mise à jour 23/08/2026 à 03:31
Montant moyen des dépenses énergétiques : 575 €
3 minQualité de connexion internet à Marseille 8 (Bouches-du-Rhône 13)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
HOMKI
Agence immobilière à Marseille (13005)
L'agence immobilière pour votre ''bien''
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