Vente Appartement 3 pièces 82 m² Le havre (76600)

VIAGER OCCUPÉ SANS RENTE - LE HAVRE, Résidence de France.

Appartement 3 pièces en résidence avec vue sur mer.

L'appartement est mis en vente en Viager Occupé. Vous achetez cet appartement en versant un bouquet de 263 358 euros FAI (Frais d'agence inclus) et il n'y a PAS DE RENTE MENSUELLE.

Madame a 84 ans et souhaite rester vivre et profiter de son appartement tout au long de sa vie ou jusqu'à l'abandon de son droit d'usage et d'habitation (DUH).

Venez donc découvrir cet appartement T3 de 82 m2 au cœur de l'emblématique Résidence de France. Situé au 10ème étage sur les 12 qu'en compte l'édifice, il se compose d'une entrée donnant accès du côté jour sur un séjour lumineux exposé sud/ouest puis sur une cuisine ouverte aménagée, les deux bénéficiant d'un grand balcon avec vue sur la mer et le port de plaisance ainsi que sur le jardin de la résidence. Côté nuit, un couloir donne accès à deux chambres, un wc et une salle de douche.

L'appartement étant traversant, il bénéficie de deux balcons ; un du côté mer (sud/ouest, 11 m2) et un autre dans les chambres (Nord/est, 4,6 m2) avec vue sur le centre ville et l'église Saint joseph en pure architecture Perret.

La proximité des commerces de proximité, des halles centrales et des animations (bibliothèque, Le Volcan etc.) en fait un atout majeur.

De plus, plus besoin de chercher une place pour votre véhicule, un parking privatif en sous-sol accompagne ce bien ainsi qu'une cave privative

Quelques chiffres :

La valeur vénale viagère occupé est de 365 000 €

Taxe Foncière: 2643 Euros dont 483 Euros de taxe ordures ménagères (TOM) à la charge de l'occupant (vendeur).

Charges de copropriété: 660 €/trimestre dont 417 € restant à la charge de l'occupant vendeur (Chauffage, Eau Chaude Sanitaire, ascenseur, entretien des commun,…)

Ces atouts vous séduisent et vous souhaitez en savoir plus sur l'appartement, sur le viager occupé?

Le VIAGER un INVESTISSEMENT GAGNANT / GAGNANT

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Nombre de lots de la copropriété : 2917, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(CHAUFFAGE, ASCENCEUR, charges nettoyage, gardien) : 2645€ soit 220€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°824 976 369 - Greffe de LE HAVRE) Christophe CLATOT Entrepreneur Individuel - Réf.966369

Nom du négociateur : CLATOT Christophe

Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 2917
Montant moyen des Charges annuelles : 2646 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant