Vente Appartement 3 pièces 63 m² Saint-sébastien-sur-loire (44230)

iad France - José Alves vous propose: SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE – ROUTE DE CLISSON, AGRÉABLE APPARTEMENT 3 PIÈCES DE 63M² AVEC BALCON.
Dans un immeuble de 2016, il est situé au 2ème étage sur 4, avec ascenseur et les transports à proximité immédiate , bus à 50m, gare à 600m.
Le hall d'entrée donne sur une lumineuse pièce de vie de près de 26m², avec coin cuisine équipé et ouvert sur un balcon de plus de 7m² au Sud.
Deux chambres donnant sur les jardins (9,70m² avec placard et 11,90m²), une grande salle de bain et un WC indépendant complètent l'espace de vie.
Une place de parking en sous-sol sécurisé, une cave sur le palier et un local vélo sont également disponibles, et le stationnement est libre dans la rue.
Chaudière individuelle au gaz pour le chauffage et la production d'eau chaude, eau froide comprise dans les charges et VMC.
Avec ses prestations récentes, ce bien est une très belle opportunité, idéal pour première acquisition ou investisseurs. A découvrir absolument

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 143 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 99.33€ par mois (soit 1192 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 214000 euros. Prix hors honoraires : 203000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,42% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M José Alves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 810825844, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 63
- Surface totale : 63
- Nbre. d'étages : 4
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 203000 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 1192 euros