Vente Appartement 3 pièces 75 m² Saint-sébastien-sur-loire (44230)

iad France - Stéphanie Le Meillour vous propose: EXCLUSIVITE - SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE - CLOS ROYAL - APPARTEMENT - 2 CHAMBRES - BALCON - PARKING - CAVE

Au sein de la résidence de standing du Clos Royal, découvrez cet appartement avec vue sur la Loire de 75 m² parfaitement entretenu et rénové avec goût. L'appartement se trouve au 7ème étage avec ascenseur, au coeur d'un grand parc arboré.

Il se compose d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon séjour de 34m² lumineux. Un dégagement dessert deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé et de nombreux rangements. Le balcon prolonge le séjour et offre une vue ouverte sur la Loire.

Une cave et une place de parking au sein de la résidence sécurisée complètent le tout.
Vous pourrez profiter du parc paysagé de la copropriété ainsi que son local à vélos. Proche des transports en commun (C9, Busway) et des commerces du quartier de la Martellière.

Les charges de copropriété comprennent l'eau, le chauffage, la présence d'un gardien, ainsi que l'entretien du parc et des parties communes.

SES ATOUTS: RENOVÉ - VUE LOIRE - TRANSPORTS EN COMMUN - AUCUN TRAVAUX A PRÉVOIR

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 507 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 276.67€ par mois (soit 3320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Le Meillour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 108528167, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 75
- Surface totale : 75
- Surface du balcon : 4.1
- Nbre. d'étages : 12
- Étage du bien : 7
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3320 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : oui