Vente Appartement 4 pièces 77 m² Toulouse (31200)

iad France - Isabelle Couloir vous propose: Coup de cOEur assuré : Charmant T3 de 77 m²
Vous recherchez un cadre de vie paisible alliant confort, praticité et vie de quartier ? 🌟 Ne cherchez plus, cet appartement de 77 m² en rez-de-chaussée situé dans une résidence, calme et parfaitement entretenue est fait pour vous.

Idéalement situé à proximité des transports et des commerces, il vous offre un quotidien facilité. Parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif de qualité !

Un espace de vie baigné de lumière : Un séjour spacieux et confortable, parfait pour vos moments de détente.

🍳 Fonctionnalité : Une cuisine séparée et équipée, complétée par un cellier attenant très appréciable au quotidien.

🚿 Côté nuit & Confort : Deux belles chambres, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne surélevée et vasque, ainsi qu'un WC indépendant.

🔒 Pratique et sécurisé : Entrée avec placard de rangement intégré, double vitrage, volets roulants, interphone et digicode.

📦 Les petits plus qui font la différence : Une cave privative pour le stockage et un stationnement libre facile au sein de la résidence. 🚗

Entre tranquillité résidentielle et commodités urbaines, cette belle opportunité mérite toute votre attention.

📞 Contactez-moi pour organiser une visite et laisser le charme opérer !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Couloir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 948101548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 77
- Surface totale : 77
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1200 euros