Vente Appartement LA CHAUME - Exceptionnel Appart T3 - 75 m2 hab. Face Mer Les sables d olonne

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Vente Appartement 3 pièces 75 m² Les sables d olonne (85100)

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549 900 €

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FAUGERON IMMOBILIER

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Caractéristiques principales

Nombre de pièces
3 pièces
Surface
75m2 environ
Nombre de chambres
2 chambres
Parking / Garage
Balcon / Terrasse

Agencement
1 toilettes séparées
Annexes
Box Cave Parking
Réf. annonce
ParuVendu TA11580-1609
Mise à jour
02/10/2026 à 01:00

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G

Classe Énergie
208 kWh/m² an

Indice d'émissions de gaz à effet de serre
45 kgCO₂/m².an

Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2000 : 1 725 €

Qualité de connexion internet à Les sables d olonne (Vendée 85)

89% Télétravail optimal

Indice de connectivité

83%

Taux d'éligibilité à la fibre

Description T3 à Les sables d olonne

LA CHAUME - Exceptionnel Appart T3 - 75 m2 hab. Face Mer

LA CHAUME - Panorama spectaculaire sur l'entrée du port, le fort Saint Nicolas et la plage des Sables en perspective : Appartement T3/T4 75 m2 hab. très bon état, séjour en angle prolongé par de spacieuses terrasses, 2 chambres (poss. 3ème), cuisine, SdE + cave + précieux garage. Produit rare = 'coup de coeur' garanti ! = à visiter sans tarder

Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 3
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Separee -Equipee
Balcon : 1
Terrasse : 1
Nombre de wc : 1
Cave : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1

Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 24900 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.74 %
Prix net vendeur : 525000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 348
Montant moyen des Charges annuelles : 1820 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : FAUGERON Nicolas
Taxe foncière : 1490 euros