Vente Appartement 1 pièce 30 m² Nantes (44300)

Idéal pour parent souhaitant loger enfant étudiant ou faire une espace de TVtravail ou pour un jeune travailleur.
l'agence FLAT® et Jérôme PETIT vous proposent dans le quartier recherché ERDRE TORTIERE, 15 rue du gros chêne 44300 NANTES, à 3 mn de l'erdre , des commerces .des transports. et à 20mn des facultés, grandes écoles.
***Caractéristiques :
/ Adresse : 15 rue du gros chêne 44300 NANTES ( proche erdre et quartier TORTIERE dynamique)
/ DPE: E
/ Surface carrez : 29.68 m2
/ Type : STUDIO - T1 (pièce principale + cuisine séparée) - exposition nord est
/ Salle de bains avec baignoire - vasque - Wc intégré
/ accès de la copropriété sécurisé.
/ Étage - 1er / 5
/ Charges de copropriété : environ 80 €/mois
/ Taxe foncière 2025 : 871 €
/ Eau - collective
/ Chauffage au sol collectif (réseau de chaleur urbain )
/ place de parking aérienne et cave.

DESCRIPTIF:
Au sein d'une copropriété parfaitement entretenue, cet appartement de 29.68m2 se compose , d'une entrée avec placard desservant la salle de bains avec baignoire , une vasque et le wc intégré..
Depuis l'entrée, une porte de communication laisse place à la pièce de vie de 18m2, lumineuse grâce à la baie vitrée coulissante, accédant au balcon.
Une cuisine séparée, aérée de 4m2 avec de nombreux rangements confère à l'ensemble un agencement pratique et optimisé.
Une cave et un emplacement de stationnement extérieur complètent ce bien.
Au sein d'un quartier extrèmement plaisant, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie quotidien très agréable, notamment, avec l'environnement de la copropriété arboré , un espace fluvial avec l'erdre apaisant et des commodités à proximité :
/ transports = 2 lignes de chronobus C1 et C6 - 2 lignes de bus no10, no23 - centre ville relé en 15 mn tou comme le pole universitaire du petit port
/ 7 commerces + un supermarché carrefour city à proximité / 3 restaurants - 1 brasserie / clubs sportifs.

Pour plus d'informations ou organiser une visite rapidement, contactez Jérôme PETIT ou l'agence Flat®
Cette annonce vous est proposée par PETIT Jérôme - - NoRSAC: 831 204 599 RSAC NANTES, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Nantes 44000 FLAT&HOUSE HUMAIMBILIER - Votre agence référence dans la précision de vos ESTIMATIONS.

Détails :
Nombre de pièces : 1
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : Separee -Semi-equipee
Mode de chauffage : AU SOL
Type de chauffage : AUTRE
Format de chauffage : URBAIN
Balcon : 1
Nombre de wc : 1
Cave : 1
Nombre de parking : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 7500 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 7.35 %
Prix net vendeur : 102000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 380
Montant moyen des Charges annuelles : 0 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : PETIT Jérôme