Vente Appartement 3 pièces 72 m² Cessy (01170)

Julie SEYVE vous propose à Cessy centre ce magnifique appartement T3 de 72 m², situé en rez-de-jardin d'une résidence sécurisée construite en 2003.

Son principal atout ? Une situation exceptionnelle : en plein centre ville de Cessy, tout en profitant d'un environnement particulièrement calme et verdoyant. Ici, vous bénéficiez de la proximité immédiate des commerces et des commodités tout en ayant la sensation de vivre dans un véritable écrin de verdure.

Entièrement de plain-pied, l'appartement est particulièrement agréable à vivre. Il s'ouvre à l'ouest sur une magnifique terrasse privative de 57 m², véritable prolongement des espaces de vie, avec une vue agréable sur le jardin arboré de la copropriété et les montagnes du Jura en toile de fond. Un environnement rare pour un appartement situé aussi proche du centre-ville.

L'appartement propose une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte entièrement équipée (four, réfrigérateur, lave-vaisselle et congélateur). Les peintures ont récemment été refaites, apportant à l'ensemble une atmosphère fraîche, soignée et contemporaine.

L'espace nuit se compose de deux chambres spacieuses donnant sur la terrasse, parfaitement adaptées à une vie de couple, une famille ou encore à un projet d'investissement. Une salle de bain, un espace buanderie et un WC séparé complètent cet espace nuit.

Côté confort, vous bénéficierez d'un chauffage électrique au sol, du double vitrage, de volets électriques, de la fibre optique et d'un vidéophone.

Ce bien est également complété par des annexes particulièrement recherchées : un garage fermé en sous-sol, une grande cave et deux places de stationnement en extérieur, ainsi qu'un local à vélos au sein de la résidence.

L'appartement est en très bel état et disponible immédiatement. Aucun travaux à prévoir : vous pourrez simplement poser vos valises et profiter de votre nouveau chez-vous.

Son emplacement est également idéal pour les actifs travaillant en Suisse. Cessy se situe à environ 10 kilomètres de la frontière suisse, à seulement quelques minutes des transports permettant de rejoindre Genève centre, et à environ 20 minutes de l'aéroport international de Genève. Le bus desservant Genève Cornavin permet de rejoindre le centre de Genève en environ 40 minutes, offrant ainsi une alternative intéressante à la voiture pour les déplacements quotidiens.

Un appartement rare sur le secteur, qui réunit tout ce que l'on recherche : le confort d'un rez-de-jardin, une immense terrasse, le calme d'un environnement verdoyant, la proximité immédiate du centre et un emplacement particulièrement pratique pour les frontaliers.

Un véritable coup de cœur, appelez moi rapidement pour le visiter. Nombre de lots de la copropriété: 30, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2536€ soit 211€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Julie SEYVE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°902 427 525 Greffe de BOURG EN BRESSE) (réf. 613916 )

Nom du négociateur : SEYVE Julie

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 30
Montant moyen des Charges annuelles : 2536 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant