Vente Appartement 4 pièces 128 m² Riom (63200)

63200 - RIOM - CENTRE-VILLE - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 128.13 M² - MAGNIFIQUE APPARTEMENT AVEC CHARME D'ANTAN (REFAIT A NEUF)

Efficity by Axel Mahi, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir ce magnifique appartement de caractère, idéalement situé en plein cœur du centre-ville historique de Riom.

D'une généreuse superficie de 128,13 m², ce superbe appartement de 4 pièces et 3 chambres conjugue à merveille le cachet de l'ancien et le confort d'une rénovation récente.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes, ses belles hauteurs sous plafond et ses élégantes moulures, témoins du caractère remarquable de ce bien.

Véritable atout de l'appartement, quatre cheminées d'époque viennent sublimer les pièces et leur apportent un cachet unique. Ces éléments anciens, soigneusement préservés, confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse, élégante et pleine de caractère.

Entièrement refait à neuf récemment, l'appartement offre ainsi le parfait équilibre entre l'authenticité et le charme de l'ancien et les prestations attendues d'un intérieur contemporain.

Ses volumes généreux et sa belle luminosité créent une atmosphère particulièrement agréable, tandis que ses trois chambres permettent d'accueillir confortablement une famille, un couple ou de profiter de véritables espaces dédiés au télétravail et aux invités.

Vous apprécierez également sa situation privilégiée en plein centre-ville de Riom, à proximité immédiate des commerces,restaurants, services et commodités, permettant de profiter pleinement de la vie riomoise au quotidien.

Un bien rare, élégant et chargé d'histoire, où chaque détail contribue à créer une atmosphère unique.

Autre petit plus particulièrement appréciable en plein centre-ville : une agréable terrasse extérieure d'environ 6 m², offrant un espace privilégié pour profiter des beaux jours, prendre un café ou simplement s'accorder un moment au calme en extérieur.

Une visite s'impose pour apprécier pleinement ses volumes et découvrir tout le charme de ce bien d'exception.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Axel MAHI - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°977770411.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : MAHI Axel

Précision localisation : Centre ville.

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 9
Montant moyen des Charges annuelles : 1800 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant