Vente Appartement 2 pièces 44 m² Romainville (93230)

À seulement 5 minutes à pied du métro Romainville–Carnot (ligne 11), au sein d'une résidence Cogedim récente, construite en 2020, découvrez ce 2 pièces de 44,20 m², situé au 4? étage avec ascenseur et prolongé par une agréable terrasse de 7,60 m².

En retrait de la rue, la résidence s'inscrit dans une allée privée et arborée, offrant un environnement résidentiel particulièrement agréable.

L'appartement bénéficie d'une distribution simple et fonctionnelle : une entrée dessert une belle pièce de vie de 23 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant directement accès à la terrasse, une chambre de 12,58 m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

LES POINTS FORTS

_ Résidence Cogedim de 2020

_ Construction récente bénéficiant encore des garanties liées au neuf (notamment de la garantie décennale)

_ Bâtiment récent : pas de rénovation lourde liée au vieillissement d'un immeuble ancien à anticiper à court terme

_ DPE C

_ 4? étage avec ascenseur

_ Terrasse de 7,60 m²

_ Belle pièce de vie avec cuisine ouverte déjà aménagée et équipée

_ Chambre confortable de plus de 12 m²

_ Appartement et parties communes en très bon état

_ Allée privée et arborée, en retrait de la rue

_ Métro Romainville–Carnot ligne 11 à 5 minutes à pied

_ Commerces et services du quotidien à proximité

_ Un secteur qui poursuit sa transformation, porté notamment par le prolongement de la ligne 11 et l'arrivée future du tramway T1

Un appartement récent, économe et sans travaux, réunissant les avantages d'une construction moderne et d'un extérieur, à quelques minutes du métro.

Cette annonce référence 345024 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Jocelyne PRINCET (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 44201255500029.

Prix du bien : 275 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 85

Charges prévisionnelles annuelles : 1 927,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/08/2026

Score DPE : 120 kWhEP/m²/an

Score GES : 24 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420.00 € et 610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : Jocelyne PRINCET

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 85
Montant moyen des Charges annuelles : 1927 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant