Vente Appartement 4 pièces 87 m² Marignane (13700)

Charlotte Ripert vous présente un appartement lumineux, calme et entièrement refait à neuf, au coeur de la très recherchée Résidence Concorde plage !

Découvrez ce très bel appartement d'une superficie totale de 88 m2 dont 76,37m² de surface privative Loi Carrez, complété par 8 m2 de balcon couvert offrant des espaces supplémentaires pouvant notamment être utilisé comme buanderie ou un espace végétal et par un second balcon de 2 m2 donnant sur les espaces verts.

Idéalement situé au 1er étage (sur 3) d'une résidence bien entretenue,

avec seulement 3 appartements par palier et un hall d'entrée agréable, vous profitez d'un environnement résidentiel.

Cet appartement aux volumes généreux a bénéficié d'une rénovation complète et soignée : parquets, peintures, papiers peints, plafonds, électricité, plomberie, climatisation, cuisine et salle d'eau.

Un espace modulable selon vos envies :

L'appartement offre actuellement 3 chambres, avec la possibilité de privilégier un  grand salon/ séjour d'environ 30 m² et 2 belles chambres, selon vos besoins.

La distribution est complétée par une cuisine indépendante neuve et équipée donnant sur le balcon de 8 m2, une salle d'eau récente,, une entrée et de nombreux rangements intégrés : Un véritable confort au quotidien .

Autre atout : les charges comprennent l'eau, le chauffage, le gardien de la résidence et l'entretien des espaces verts pour une maîtrise appréciable du budget quotidien et une résidence parfaitement entretenue.

Vous bénéficiez également de nombreuses places de stationnement extérieures à disposition ainsi que d'une grande cave de 15 m², idéale pour le stockage.

Calme, lumineux, à proximité des écoles, collèges, lycée, piscine, arrêt de bus et commerces, parfaitement rénové et offrant une belle superficie, cet appartement réunit de nombreux critères recherchés : espace, fonctionnalité, confort et tranquillité.

Résidence Concorde plage Marignane

Prix (FAI) : 205 000 euros Honoraires à la charge du vendeur

Pas de procédure en cours.

L'arrivée récente d'un syndic professionnel vous garanti une maîtrise budgétaire sérieuse des charges.

Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel !

DPE C GES C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 790 euros et 1130 euros indexées à l'année 2021

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez RIPERT Charlotte, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de RIPERT Charlotte, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 481357838 Aix-En-Provence auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 462051 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 483 lots.

Charges annuelles : 3600 euros.

Charlotte RIPERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 481357838 Aix-En-Provence - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : RIPERT Charlotte

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 483
Montant moyen des Charges annuelles : 3600 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non