Vente Appartement 4 pièces 95 m² Perpignan (66100)

iad France - Christine Monné vous propose: Investissement locatif – 2 lots vendus loués et meublés avec 7 % de rentabilité brute

Une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un placement immédiatement rentable !

Dans une résidence de 4 appartements, je vous propose à la vente deux lots indissociables, vendus loués et meublés, permettant de bénéficier dès l'acquisition de revenus locatifs et d'une rentabilité locative brute de 7 %.

Un investissement clé en main, idéal pour se constituer un patrimoine immobilier tout en générant des revenus locatifs réguliers.

Les deux lots comprennent :

Au rez-de-chaussée : un studio meublé
Il bénéficie d'un espace extérieur privatif avec petit jardinet, un véritable atout pour la location et l'attractivité du logement.

Au deuxième étage : un appartement T3 meublé
Il se compose d'une entrée, d'un agréable salon-séjour avec balcon, d'une cuisine, de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC. Un garage complète ce lot, ainsi qu'une place de stationnement devant le garage avec portail motorisé.

Un investissement pensé pour la rentabilité

Avec 7 % de rentabilité locative brute, ces deux logements constituent une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine avec deux biens déjà loués, sans avoir à rechercher de nouveaux locataires au moment de l'acquisition.

Les deux lots disposent également de menuiseries double vitrage, volets roulants et climatisation réversible, des équipements recherchés qui contribuent au confort des occupants et à l'attractivité locative des logements.

Deux logements • Vendus loués et meublés • Revenus locatifs immédiats • 7 % de rentabilité brute • Garage • Extérieur

Une opportunité à saisir pour investir dans l'immobilier avec un placement déjà en place et une rentabilité attractive.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 129.67€ par mois (soit 1556 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Monné mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 919283861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 95
- Surface totale : 95
- Superficie terrain : 462
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 2
- Nb. de pièces : 4

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1556 euros