Vente Appartement 2 pièces 46 m² Paris 13 (75013)

iad France - Anne-Claire Drouin vous propose: VUE EXCEPTIONNELLE SUR PARIS, métro Olympiades, au 31 -ème étage de la TOUR CORTINA, appartement 2 pièces prêt à habiter, à la double exposition Sud & Est, au calme et baigné de lumière. Son plan optimum en étoile et sans perte de place offre une entrée avec rangements, une salle de bain, une chambre, un grand séjour, une cuisine équipée (possibilité d'ouverture en vue d'un séjour cuisine en open-space de 26 m2) et des WC séparés.
L'immeuble, équipé de plusieurs ascenseurs offre les services d'un gardien.
Une CAVE et un EMPLACEMENT DE PARKING complètent ce lot dont les frais de chauffage collectifs sont inclus dans les charges .
Grand local vélo . EXERCICE DES PROFESSIONS LIBERALES AUTORISE
Copropriété bien gérée sans dépenses à prévoir , en fin de phase de travaux d'entretien entièrement réglés par le propriétaire vendeur .
Proximité commerces, écoles (sectorisation Gustave Flaubert) et espaces verts (Parc de Choisy, jardins Baudricourt, square Ulysse Trélat).
Facilité de transport avec les lignes de métro 7 & 14 stations Olympiades ou Maison Blanche et 5 ,6 en sus station Place d'Italie bus 62, 64, 83 .

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 719 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 475€ par mois (soit 5700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Claire Drouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 900845678, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 46
- Surface totale : 46
- Nbre. d'étages : 34
- Étage du bien : 31
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 5700 euros