Vente Appartement 3 pièces 85 m² Agen (47000)

À seulement 3 minutes à pieds du centre-ville.
Découvrez ce magnifique appartement de 85 m², alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne.
Dès l'entrée, vous serez séduits par ses pierres apparentes apportant authenticité et caractère au bien, son parquet ancien, ses beaux volumes et sa luminosité.
Le véritable atout de ce bien : une superbe terrasse de 50 m² qui entoure l'appartement, idéale pour profiter des beaux jours, recevoir ou créer un véritable espace de vie extérieur.
L'appartement comprend :
* Une belle pièce de vie ouverte avec cuisine moderne entièrement rénovée en 2020 (Biasotto), îlot central et verrière.
* Deux chambres avec grands placards (dont une avec placards intégrés).
* Fenêtres double vitrage
* Une salle de bain avec baignoire ET douche.
* WC séparés.
* Buanderie.
* Terrasse de 50 m² accessible depuis toutes les pièces.
* Local à vélos / poussettes.
Un emplacement privilégié, tout se fait à pied :
* Centre-ville à 3 minutes à pieds.
* Gare à moins de 10 minutes à pieds.
* Cinémas, restaurants, commerces et écoles à proximité immédiate.
* Marché de producteurs au pied de l'immeuble les mercredis et dimanches, pour un cadre de vie convivial et vivant.
?? L'appartement réunit 2 lots dans une petite copropriété calme (8 lots). `
?Parties communes très agréables, pierres apparentes et escaliers en bois.
??DPE classé C