Vente Appartement 3 pièces 62 m² Bordeaux (33300)

Imaginez un quotidien où vous prenez votre café sur une terrasse baignée de soleil, où les Halles sont à quelques minutes à pied pour vos emplettes du week-end et où, en rentrant chez vous, une piscine vous attend pour prolonger la journée.
C'est ce que vous offre cet appartement de 62 m², situé au 4? étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et idéalement implantée Rue Lucien Faure, à proximité immédiate des quais, de la Cité du Vin, des commerces et du tramway.

Baignée de lumière, la pièce de vie devient le cœur de l'appartement : ouverte sur une cuisine à personnaliser, elle invite aussi bien aux repas entre amis qu'aux instants plus paisibles du quotidien. L'ensemble se prolonge naturellement vers une belle terrasse de 17 m² exposée sud-est, un véritable espace de vie supplémentaire où recevoir, se détendre ou simplement profiter des beaux jours.
L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains et des WC séparés.

L'appartement dispose d'une place de parking privative en sous-sol et d'un local vélo.
La résidence met également à disposition une piscine, un atout rare qui fait toute la différence en ville.

Ici, tout est réuni pour profiter pleinement de Bordeaux : les Halles de Bacalan, les quais, la Cité du Vin, les restaurants, les commerces et les transports sont accessibles en quelques minutes seulement.

Un appartement où le confort ne s'arrête pas à votre porte… mais se prolonge dans tout un quartier à vivre.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 272 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie BLONDEL - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888 784 907

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 100
Montant moyen des Charges annuelles : 2700 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON