Vente Appartement 3 pièces 66 m² Antibes (06600)

Vente en Nue-Propriété à Antibes
Dernier étage, terrasse, vue dégagée et aperçu mer.
Dans le secteur prisé des Bréguières à Antibes, découvrez ce 3 pièces de 66 m2 situé au dernier étage d'une résidence récemment mise en valeur par un ravalement complet en 2025.
L'appartement propose une distribution fonctionnelle et agréable avec :
un séjour baigné de lumière, donnant sur la terrasse.
une terrasse de 13 m2 prolongeant harmonieusement l'espace de vie avec aperçue mer.
deux chambres,
une cuisine séparée avec accès terrasse,
une salle de douche,
un parking privatif,
une cave.
Le bien profite d'un environnement résidentiel recherché, d'une vue dégagée, d'un aperçu mer, et d'une situation dominante particulièrement appréciable.
Une belle opportunité de placement immobilier dans un secteur solide, sur un bien aux critères de valorisation évidents : dernier étage, terrasse, stationnement, cave et environnement de qualité.

Conditions financières
Vente en nue-propriété
Monsieur : 79 ansMadame : 80 ans
Valeur vénale 365 000 €
Valeur de La nue-propriété 220 000 €
Soit une décotte de 39.7%
Bouquet HAI : 240 000 €
Horizon d'investissement indicatif : 14 ans
Cette opération permet d'acquérir un bien avec une décote liée à l'occupation, sans rente mensuelle à verser. Elle peut convenir à un acquéreur souhaitant investir dans l'immobilier à moyen terme, diversifier son patrimoine ou préparer l'avenir sur le secteur d'Antibes

Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 3
Nombre de niveaux : 3
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Separee -Equipee
Terrasse : 1
Nombre de wc : 1
Cave : 1
Nombre de parking : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 20000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.48 %
Prix net vendeur : 220000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 274
Montant moyen des Charges annuelles : 2036 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : GRECO Sébastien
Taxe foncière : 291 euros