Vente Appartement 1 pièce 18 m² Chamonix mont blanc (74400)

74400 – CENTRE CHAMONIX – STUDIO - 18,44 M² – GRAND BALCON - VUE MONT-BLANC - ETAT IRREPROCHABLE - 22 000€ REVENU ANNUEL

Au cœur de Chamonix-Mont-Blanc, dans la résidence Mummery, découvrez ce studio de 18,44m² situé au deuxième étage avec ascenseur.

Bénéficiant d'un emplacement exceptionnel en plein centre-ville, ce bien dispose d'un balcon offrant une vue ouverte sur le massif du Mont-Blanc. Commerces, restaurants, gare, navettes et activités de montagne sont accessibles à pied en quelques minutes.

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Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Martin BEAUJOUAN vous proposent ce studio idéalement situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Chamonix.

Que vous recherchiez une résidence secondaire, un pied-à-terre pour profiter de la vallée toute l'année ou un investissement locatif touristique, ce bien représente une opportunité rare grâce à son emplacement central et sa vue sur les montagnes emblématiques de la vallée.

Actuellement exploité en location saisonnière, il bénéficie d'un environnement particulièrement apprécié des visiteurs et permet de profiter pleinement de Chamonix sans avoir besoin d'utiliser sa voiture.

Un concentré de Chamonix à votre porte.

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Le bien est composé de la façon suivante

- Une entrée

- Une pièce de vie avec coin cuisine

- Une salle de bains avec WC

- Un balcon avec vue Mont-Blanc

- Accès aux ascenseurs dela résidence

CÔTÉ TECHNIQUE :

- 22 000€ de revenus annuels en location saisonnière depuis plusieurs années

- 2ème étage avec ascenseur

- Menuiserie extérieure remplacée récemment avec vitrage performant

- Totalement rénové et équipé

- Chauffage inclus dans les charges de copropriété

- Eau chaude collective

- Charges de copropriété : environ 1 200 €/an

- Taxe foncière : 526 €

- DPE classe E

- Copropriété ayant réalisé son Plan Pluriannuel de Travaux

- Travaux de réfection de toiture engagés et financés par le vendeur

CÔTÉ PRATIQUE :

- Centre-ville de Chamonix : immédiat

- Gare SNCF Chamonix-Mont-Blanc : environ 5 minutes à pied

- Gare du Montenvers - Mer de Glace : environ 5 minutes à pied

- Téléphérique de l'Aiguille du Midi : environ 10 minutes à pied

- Arrêts de bus et navettes ski : immédiats

- Domaine skiable du Brévent : quelques minutes

- Musée Alpin et Casino de Chamonix : à proximité immédiate

- Genève : environ 1 h en voiture

- Annecy : environ 1 h 15 en voiture

Réveillez-vous face au Mont-Blanc et profitez de Chamonix à pied toute l'année.

A VOIR SANS TARDER.

Pour plus d'informations, contacter Martin BEAUJOUAN au +ou par mail

Toutes les annonces sur www.efficity.com/mbeaujouan

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Martin Beaujouan représentant de la SARL MB DEVELOPMENT dont le siège social se situe 448 Avenue Du Docteur Jacques Arnaud - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI7400002 - CCI de HAUTE SAVOIE le 06/01/2026 - immatriculée au RCS de ANNECY sous le n°977576313 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°977576313.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Beaujouan Martin

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 69
Montant moyen des Charges annuelles : 1200 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant