Vente Appartement 2 pièces 40 m² Le perreux sur marne (94170)

Quai de l'Artois : plus qu'un appartement, une adresse !

Situé en bord de Marne, dans un environnement recherché, ce F2 de 40 m² conjugue cadre de vie privilégié et proximité des commerces et des transports.

Au 3? niveau et bénéficiant d'une exposition Sud-Est, l'appartement profitant d'une belle luminosité, est vendu avec : une place de parking et une cave ainsi qu'un cellier.

Il s'ouvre sur le séjour, s'en suit un dégagement, des WC séparés, un espace cagibi/buanderie, une cuisine aménagée, un séjour de plus de 18 m², ainsi qu'une chambre avec placard et salle de bains.

Une véritable opportunité ! Un important programme de rénovation énergétique a été voté par la copropriété, comprenant le ravalement avec isolation thermique par l'extérieur (ITE), l'isolation et l'étanchéité des toitures-terrasses ainsi que la rénovation de la chaufferie collective, avec pour objectif d'améliorer durablement le confort et la performance énergétique de la résidence.

Côté transports, le RER A est accessible en 20 minutes à pied ou 10 minutes en bus, et le RER E en 25 minutes à pied ou 10 à 15 minutes en bus. L'arrivée prochaine de la ligne 15 du Grand Paris Express viendra renforcer encore l'attractivité et la desserte du secteur.

Un appartement lumineux en bord de Marne, avec parking, cave et potentiel d'aménagement, au sein d'une copropriété engagée dans une importante rénovation énergétique.

Caractéristiques techniques :

DPE : E

Chauffage : collectif

Mentions légales :

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Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Montant moyen des Charges annuelles : 2400 euros