Vente Appartement 2 pièces 45 m² Bordeaux (33300)

iad France - Diane Truchasson vous propose: Bordeaux Chartrons – T2 meublé 45 m², rez-de-chaussée, à deux pas des quais de la Garonne.

Les + :
- Loyer encadré : 873 €/mois hors charges - rendement brut 5,6 %
- DPE E : aucune contrainte de mise en location avant 2034
- Séjour 29 m² avec coin salon et coin repas distincts
- Cuisine ouverte entièrement équipée
- Salle d'eau avec lave-linge + WC séparé
- Vendu meublé : mise en location immédiate, sans travaux ni ameublement à prévoir

Bordeaux Chartrons, à deux pas des quais de la Garonne : T2 meublé de 45 m² au rez-de-chaussée d'un immeuble de 3 niveaux. Le séjour de 29 m² distingue un coin repas et un coin salon, prolongé par une cuisine ouverte entièrement équipée. Salle d'eau avec lave-linge et WC séparé complètent l'appartement.
Vendu meublé, il se loue immédiatement au loyer encadré de 873 €/mois hors charges, soit un rendement brut d'environ 5,6 %. DPE E, aucune contrainte réglementaire avant 2034.
Commerces, transports et quais à proximité immédiate.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 26.67€ par mois (soit 320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diane Truchasson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 885035873, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 45
- Surface totale : 45
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 320 euros