Vente Appartement 4 pièces 88 m² Châtel-guyon (63140)

iad France - Dylan Verdier vous propose: Appartement T4 88 m² avec terrasse, centre de Châtel-Guyon

Châtel-Guyon, centre-ville : appartement T4 de 88 m² avec terrasse privative, à proximité immédiate des commerces et commodités.

Situé au 1er étage d'une petite résidence sécurisée de deux niveaux, il est à rafraîchir selon vos goûts.
Pas d'ascenseur
Pièce de vie lumineuse de 22 m²
Cuisine indépendante équipée, avec de nombreux rangements

Trois chambres, dont deux avec dressing intégré
Salle de bain de 7 m² équipée, avec espace dressing
WC indépendant avec VMC

Terrasse privative
Fibre optique
Accès sécurisé par interphone
Chauffage individuel électrique

À noter : pas de garage ni de cave.

Prix : 159 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
Charges de copropriété : 113 €/mois (1 356 €/an), aucune procédure en cours - façade horizon 2030.
DPE réalisé le 12/08/2026 : 245 kWh/m²/an
Coût annuel estimé de l'énergie : entre 1 990 € et 2 730 €

Pour une visite ou plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113€ par mois (soit 1356 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Verdier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 105519680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 88
- Surface totale : 88.01
- Surface terrasse : 26
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1356 euros