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Vente Appartement 4 pièces 80 m² Châtel-guyon (63140)
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Caractéristiques principales
-
Nombre de pièces
4 pièces -
Surface
80m2 environ -
Nombre de chambres
3 chambres - Jardin / Terrain
- Agencement
3 chambres - Extérieur
Surface terrain : 95 m2 -
Réf. annonce
ParuVendu 2115183 -
Mise à jour
23/09/2026 à 07:28
Qualité de connexion internet à Châtel-guyon (Puy-de-Dôme 63)
97%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
95%
Taux d'éligibilité à la fibre
Description T4 à Châtel-guyon
Vente Appartement 4 pièces
iad France - Charles LABAS vous propose: Sur les hauteurs de Châtel-Guyon, cet appartement entièrement rénové au deuxième étage d'une petite copropriété vous ouvre ses portes sur un panorama dégagé face à la ville.
Déployant 80 m² habitables pour 117 m² de surface utile, il allie avec soin le confort d'un bien rénové (isolation, électricité, double vitrage, toiture neuve) à un cadre de vie paisible, agrémenté de la facilité de stationner dans la rue.
L'entrée de 7 m² s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 30 m², baignée de lumière avec une cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée. L'espace nuit se compose de deux chambres de 9 m² et 11,20 m² complétées par une salle d'eau et un WC indépendant.
En empruntant l'escalier, l'étage supérieur vous révèle une belle pièce mansardée de 55 m² au sol (19 m² loi Carrez).
Véritable page blanche à façonner selon vos envies : suite parentale, studio ou espace de détente, ce volume pré-équipé d'arrivées et d'évacuations d'eau permet l'aménagement aisé d'une salle d'eau, d'un WC et d'un coin cuisine.
En complément, un terrain non attenant de 95 m² environ offre un atout supplémentaire. Il convient de noter que le jardin n'est pas directement accessible depuis l'intérieur de l'appartement.
Avis de valeur de votre immobilier offert !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charles LABAS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 892879792, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Descriptif :
- Surface habitable : 80
- Surface totale : 80
- Superficie terrain : 95
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 600 euros
Déployant 80 m² habitables pour 117 m² de surface utile, il allie avec soin le confort d'un bien rénové (isolation, électricité, double vitrage, toiture neuve) à un cadre de vie paisible, agrémenté de la facilité de stationner dans la rue.
L'entrée de 7 m² s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 30 m², baignée de lumière avec une cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée. L'espace nuit se compose de deux chambres de 9 m² et 11,20 m² complétées par une salle d'eau et un WC indépendant.
En empruntant l'escalier, l'étage supérieur vous révèle une belle pièce mansardée de 55 m² au sol (19 m² loi Carrez).
Véritable page blanche à façonner selon vos envies : suite parentale, studio ou espace de détente, ce volume pré-équipé d'arrivées et d'évacuations d'eau permet l'aménagement aisé d'une salle d'eau, d'un WC et d'un coin cuisine.
En complément, un terrain non attenant de 95 m² environ offre un atout supplémentaire. Il convient de noter que le jardin n'est pas directement accessible depuis l'intérieur de l'appartement.
Avis de valeur de votre immobilier offert !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charles LABAS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 892879792, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Descriptif :
- Surface habitable : 80
- Surface totale : 80
- Superficie terrain : 95
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 600 euros
3 minL'annonceur professionnel
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