Vente Appartement 2 pièces 45 m² Castillon-la-bataille (33350)

iad France - Béatrice Pouyet vous propose: T2 EN REZ-DE-JARDIN – JARDIN PRIVATIF – PARKING

Un appartement avec son propre jardin, déjà loué et générant un revenu dès l'acquisition.

Situé dans une résidence sécurisée, à quelques minutes du centre-ville à pied, de la gare SNCF et des commerces, cet appartement en rez-de-jardin bénéficie d'un accès direct à son espace extérieur privatif.

Il comprend une entrée avec placard intégré, un séjour avec cuisine américaine, une chambre, une salle de bain ainsi qu'une terrasse donnant sur le jardin.

Le jardin privatif sans vis-à-vis constitue un vrai plus pour un appartement : un extérieur directement accessible depuis le logement, sans espace commun à partager.

Une place de parking extérieure complète le bien.

L'appartement est actuellement loué 422 € + 58 € de charges, eau froide comprise dans les charges.

Pour un investisseur, l'acquisition se fait donc avec un locataire et un revenu locatif déjà en place.

Pour plus d'informations ou pour étudier le dossier, contactez-moi.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Pouyet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 343586228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 45
- Surface totale : 45
- Superficie terrain : 106
- Nbre. d'étages : 1
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1680 euros