Vente Appartement 5 pièces 84 m² Le pecq (78230)

iad France - Mathilde Blaise vous propose: LE PECQ – APPARTEMENT 84 M²
UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ
UN APPARTEMENT FAMILIAL ET LUMINEUX

Découvrez cet agréable appartement familial de 84 m², situé au 2e étage d'une résidence sécurisée avec gardien, dans un environnement calme et verdoyant.
Il se compose d'un salon et d'un séjour distincts et lumineux, d'une cuisine indépendante, de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Sa configuration permet également d'envisager la création d'une 4e chambre, selon vos besoins.

Un balcon exposé sud-ouest prolonge agréablement l'espace de vie et permet de profiter pleinement des beaux jours.

UNE RÉSIDENCE IDÉALE POUR LA VIE DE FAMILLE
La résidence dispose d'un espace de jeux pour les enfants, un véritable atout pour les familles.
Un lieu où les enfants peuvent jouer, se retrouver et profiter de l'extérieur, tout en permettant aux parents de partager des moments privilégiés en famille, au pied de leur résidence.

COMMERCES, ÉCOLES ET SANTÉ À PROXIMITÉ
L'emplacement permet de profiter facilement des commerces et services du quotidien, ainsi que de médecins, pharmacies et professionnels de santé à proximité.
Les établissements scolaires du secteur facilitent également l'organisation quotidienne des familles.

NATURE, PROMENADES ET LOISIRS
Le Pecq offre un environnement particulièrement agréable grâce à la les enfants : la nature et les loisirs sont facilement profiter de ses commerces, restaurants,iez également de la proximité proximité des bords de Seine, du Parc Corbière et de nombreux espaces verts.
Promenades, balades à vélo, footing ou sorties avec les enfants : la nature et les loisirs sont facilement accessibles.

SAINT-GERMAIN-EN-LAYE, MARLY-LE-ROI ET MONTE-CRISTO
Le Château de Saint-Germain-en-Laye et son centre-ville sont accessibles en environ 20 minutes à pied, permettant de profiter de ses commerces, restaurants, marché et patrimoine.
Vous bénéficiez également de la proximité de Marly-le-Roi et de son Domaine national, idéal pour les promenades et Port-Marly, constitue également une belle destination culturelle et familiale à proximitéAutre avantage de cette situation : vous êtes également conditions de circulation, avec son château, son centre-ville et ses nombreux espaces verts. le shopping et les du Pecq selon les itinéraires, soit largement moins de 20 minutes hors circulation. emplacement particulièrement intéressant conservant le calme et la qualité de vie du Pecq qu et immédiatement fonctionnel, il pourra également d'Plus qu'un simple appartement, ce bien offre où les enfants peuvent jouer dans la résidence, où écoles, commerces et professionnels de santé sont à proximité, où la Seine et les parcs permettent de profiter de la nature, les sorties en famille.

Le Château de Monte-Cristo, à Port-Marly, constitue également une belle destination culturelle et familiale à proximité.

UN EMPLACEMENT IDÉAL POUR RAYONNER
Autre avantage de cette situation : vous êtes également à proximité de Saint-Cloud et de son magnifique Domaine national, offrant un vaste cadre de verdure pour les promenades, les sorties en famille et les activités de plein air.

Domaine Saint Cloud
Versailles est également accessible en moins de 20 minutes en voiture, selon les conditions de circulation, avec son château, son centre-ville et ses nombreux espaces verts.

Pour le shopping et les services, Parly 2 est à seulement une dizaine de minutes en voiture du Pecq selon les itinéraires, soit largement moins de 20 minutes hors circulation.

Vous profitez ainsi d'un emplacement particulièrement intéressant, à proximité de Saint-Germain-en-Laye, Marly-le-Roi, Versailles, Saint-Cloud et Parly 2, tout en conservant le calme et la qualité de vie du Pecq.

PARKING, CAVE ET GARAGE POSSIBLE

Une place de parking privative ainsi qu'une cave complètent l'appartement.
En complément, un garage privatif d'environ 13 m² peut être proposé en supplément, selon négociation.

Équipé en électricité et immédiatement fonctionnel, il pourra servir de garage pour sécuriser votre véhicule, mais également d'atelier ou d'espace de rangement et de stockage.

UN VÉRITABLE CADRE DE VIE

Plus qu'un simple appartement, ce bien offre un véritable cadre de vie familial et privilégié.
Un environnement où les enfants peuvent jouer dans la résidence, où écoles, commerces et professionnels de santé sont à proximité, où la Seine et les parcs permettent de profiter de la nature, et où Saint-Germain-en-Laye, Marly-le-Roi, Saint-Cloud et Versailles offrent de nombreuses possibilités de sorties, de loisirs et de découvertes.

Un équilibre idéal entre vie de famille, nature, loisirs, commodités et patrimoine.

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots

situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 400€ par mois (soit 4800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :

Descriptif :
- Surface habitable : 84
- Surface totale : 84.3
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 4800 euros