Vente Appartement 4 pièces 80 m² Trappes (78190)

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TRAPPES – QUARTIER AEROSTAT
F4 – 4e ÉTAGE AVEC ASCENSEUR – TERRASSE 43 M² SUD-OUEST – 2 PARKINGS COUVERTS – RÉSIDENCE 2017

Un appartement familial clé en main, sans travaux, dans une résidence récente de 2017.
LE BIEN
Situé au 4e étage avec ascenseur, cet appartement F4 d'environ 81 m² bénéficie d'une grande terrasse de 43 m² exposée SUD-OUEST, accessible depuis deux pièces. Un espace extérieur rare à ce prix, idéal pour profiter du soleil jusqu'en soirée.
Deux places de parking couvertes sont incluses dans la vente - un atout recherché à Trappes.
AGENCEMENT
Entrée avec rangements
Salon lumineux avec cuisine ouverte équipée et îlot central
3 chambres
Salle de bains avec WC et espace buanderie + salle d'eau + WC indépendant
Terrasse de 43 m² accessible par deux ouvertures
ÉQUIPEMENTS
Double vitrage PVC et volets roulants, chaudière récente et adoucisseur d'eau, cuisine équipée récente, fibre optique, VMC, ascenseur, rangements
Appartement en très bon état général. Aucun travaux à prévoir.
CHARGES ET BUDGET
Charges de copropriété : environ 342 €/mois
Inclus : eau froide, chauffage, électricité des parties communes, ascenseur, ordures ménagères.
TRANSPORTS ET ACCÈS
Gare de Trappes (lignes N et U) : accès direct Paris-Montparnasse et La Défense
Réseau de bus local dense
Accès rapide N10, A12, A86
COMMODITÉS
Commerces, supermarchés et restaurants à proximité immédiate
Toutes écoles sur la commune (maternelle, collège, lycée)
Un bien rare : grande terrasse plein sud, double parking et résidence récente - à saisir avant la prochaine visite.
Visites flexibles selon vos disponibilités.

Contactez-moi pour plus d'informations ou pour planifier une visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 166 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 342€ par mois (soit 4104 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Voisin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de versailles sous le numéro 890498223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 80
- Surface totale : 80.88
- Superficie terrain : 43
- Nbre. d'étages : 4
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 4104 euros