Vente Appartement 1 pièce 13 m² Troyes (10000)

iad France - David Rabut vous propose: ***TROYES - PLEIN CENTRE STUDIO 13M² - LUMINEUX ***

***ATTENTION, ATTENTION MERCI DE BIEN LIRE CETTE ANNONCE SVP ***

Attention : ce studio ne possède pas de douche ni de WC à l'intérieur. Ces équipements se situent dans le couloir et sont communs avec les autres studios du même étage, mais possibilité de faire une douche à l'intérieur.

Ce petit appartement d'une pièce (libre de toute occupation) à Troyes vous plaira par sa luminosité , grâce à son exposition plein sud, et par son emplacement adapté au cOEur d'un secteur animé, à deux pas du bouchon de Champagne.

Situé au 1er étage d'une résidence de standing sécurisée avec ascenseur, ce studio de 13 m² a été rénové et offre un espace bien agencé, lumineux naturelle tout au long de la journée. La pièce principale, lumineuse et fonctionnelle, est complétée par un coin cuisine séparée, optimisant ainsi chaque mètre carré disponible. Le chauffage collectif distribué par un radiateur mural , assure un confort thermique maîtrisé tout au long de l'année.

La résidence bénéficie d'un niveau de sécurité soigné : digicode, interphone, système d'alarme et vidéosurveillance, ainsi qu'un gardien sur place. La fibre optique est disponible, et une cave complète les équipements pratiques de ce bien.

L'environnement immédiat est bien desservi : un arrêt de bus se trouve à 30 m, La Poste et le centre-ville à 100 m, un cinéma à 300 m, des commerces et le centre historique à 500 m, et la gare à 1 500 m.

charges de copropriété: 51,50 comprenant chauffage, eau, et parties communes

impôts fonciers: 445 euros

Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de ce studio rénové et lumineux.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 320 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Rabut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 501205512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 13
- Surface totale : 13
- Étage du bien : 1
- Ascenseur
- Nb. de pièces : 1
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 600 euros