Vente Appartement Marseille 8 (13008)

Vous recherchez un charmant appartement vue sur jardin dans un quartier prisé de Marseille ?
Ne cherchez plus, cet appartement T3 récemment rénové est la perle rare qui saura vous séduire.
Idéalement situé dans le 8e arrondissement, proche de l'escale Borelly, cet espace de vie harmonieux offre une proximité avec toutes les commodités.

Caractéristiques de l'appartement :

- 67 m² bien agencé, parfait pour profiter pleinement de chaque espace.

- Un total de 3 pièces comprenant un séjour spacieux avec une vue splendide sur un jardin bien entretenu sans va et viens.

- 2 chambres, idéales pour une famille ou pour aménager un bureau à domicile.

- Une salle d'eau avec une douche à italienne.

- WC séparés

- Balcon : Profitez d'un balcon qui va de la cuisine à la salle a manger et vous permet de passer de l'un à l'autre.

Atouts qui font la différence :

- Stationnement : Un parking intérieur sécurisé, un véritable plus en milieu urbain.
plusieurs voitures ou deux roues possible.

- Cuisine : Équipée et fonctionnelle, avec hotte, belle surface de travail, un évier, un grand plaisir de travail et des rangements, avec la possibilité de l'ouvrir sur le salon aussi moyennant quelque travaux.

- Environnement : Situé dans une résidence calme et sécurisée, vous serez séduit par le cadre paisible et propice à la détente.
Un gardien physique est disponible a l' année dans cette copropriété.

- Une cave d'une belle superficie 6,65 M2, avec un accès direct, sans escalier, vient compléter ce bien, ainsi qu'un local a vélo commun a tous.

Emplacement idéal :

- Transports : Bien desservi par les transports en commun, facilitant vos déplacements au quotidien.

- Commerces & Écoles : Profitez de la vie de quartier avec ses nombreux commerces de proximité et ses établissements scolaires réputés, ( lycée hôtelier ) un grand centre commercial avec galerie marchande se trouve a pied à 500 M.

- Accès plage : À 10 minutes des plages, notamment celles de l'escale Borely et du Prado, pour des après-midis ensoleillés ou des balades en front de mer.

Ce bien, proposé en mandat exclusif, est une opportunité à ne pas manquer.
Avec des charges mensuelles de 173 €, comprenant l'eau chaude, le chauffage et la gestion du magnifique parc arboré, vous bénéficiez d'un confort de vie optimal dans un quartier très recherché de Marseille.
Pas de procédure ou de grands travaux prévus, la copro est bien entretenue.
N'attendez plus et laissez-vous charmer par cette oasis urbaine, prête à vous accueillir.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter et organiser une visite.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Nb de lots : 60.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 650,00 €.

Honoraires 3.92 % TTC inclus charge acquéreur (255 000,00 € hors honoraires).

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

AV TRANSACTION
Alain MONTOYA

Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier
RSAC N° 513 579 235 (EI)
Ville du greffe : Marseille

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- Référence: 7501819331
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CC TTC
Numéro de mandat : 13959

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.92 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 60
Montant moyen des Charges annuelles : 1650 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON