Vente Appartement 7 pièces 174 m² Marseille 6 (13006)

MARSEILLE 6 RUE SAINT-JACQUESAppartement de prestige 174 m2 Signature d'exception
Au cœur du très confidentiel 6 arrondissement de Marseille, à quelques pas du métro Estrangin et du tramway Rome-Dragon, cet appartement d'exception incarne une vision rare et intemporelle de l'élégance.
Situé au 2 étage d'un immeuble bourgeois de standing, ce bien de 174 m2 dévoile, dès les premiers instants, une atmosphère unique où volumes majestueux, lumière naturelle et noblesse des lieux se répondent avec harmonie.
Le regard est immédiatement captivé par les espaces de réception :un salon de 31 m2, véritable pièce de vie aux proportions remarquables, prolonge l'expérience vers une salle à manger de 21 m2, pensée pour recevoir dans un cadre aussi raffiné que chaleureux.
L'espace nuit, à la fois intime et généreux, propose quatre chambres élégantes, auxquelles s'ajoute une chambre de bonne, offrant une liberté d'aménagement rare - suite indépendante, bureau ou espace dédié au personnel.
Les prestations viennent parfaire cet ensemble :
Salle de bains et salle d'eau
Deux WC
Double vitrage, garantissant confort et quiétude
Ce lieu de vie singulier séduira les amateurs de biens de caractère en quête d'authenticité et de distinction. Il offre un potentiel remarquable pour une rénovation d'exception, où chaque détail pourra être sublimé pour révéler toute la grandeur des lieux.
Caractéristiques :
Surface : 174 m2
Étage : 2
Charges annuelles : 1 740 €
Taxe foncière : 2 680 €
Prix : 595 000 €
Plus qu'un appartement, une adresse.Plus qu'un lieu de vie, une signature.
Un bien rare destiné à une clientèle en quête d'exclusivité absolue.

GITIMMO TRANSACTION - -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 7
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Separee
Nombre de wc : 2
Cave : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 25000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.39 %
Prix net vendeur : 570000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 24
Montant moyen des Charges annuelles : 0 euros
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : VALET Philippe
Taxe foncière : 2688 euros