Vente Appartement 2 pièces 38 m² Malzéville (54220)

Idéal premier achat ou investisseur.
En exclusivité, au calme, sur la commune de MALZEVILLE, à 2 pas de toutes commodités ainsi que des berges de la Meurthe et des ponts pour un accès rapide à la ville de NANCY !
Julie JOLY vous invite à venir visiter ce charmant appartement de 37,52 m² situé au RDC d'une petite copropriété sécurisée et bien entretenue.
FAIBLES CHARGES.
Pour une économie immédiate, certains meubles peuvent rester dans l'appartement ! :
Télévision, meuble télé, réfrigérateur, lave linge, Air fryer ..
(A définir sur place).

Au RDC, il est composé d'un espace de vie cocooning avec cuisine et salon de 17 m² donnant sur une petite cour extérieure, à l'abri de la circulation.
D'une belle et grande chambre de 11,50 m² ! (côté cour).
Un WC séparé (appréciable) et une salle d'eau de 5,80 m² avec accès cave complètent le tout.

Bien soumis au statut de la copropriété :

- Chauffage : électrique

- Ballon : 200 L

- Compteurs individuels

- Fenêtres PVC DV avec volets roulants Alu

- Taxe foncière : 707€

- Charges de copropriété : Environ 52 € / mois

- 5 lots dont 4 lots d'habitation et 1 à usage de cave.

- Syndic professionnel

- Pas de procédure en cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joly Julie, Agent Commercial mandataire en immobilier (EI) immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nancy sous le numéro 904953262



Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 5 lots.
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 422.00 € et 818.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TTC

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 5
Montant moyen des Charges annuelles : 1 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON