Vente Appartement 3 pièces 64 m² La ciotat (13600)

iad France - Sabrina Da Silva vous propose: Au cOEur d'une résidence récente de 2017, au 1er étage sur deux, parfaitement entretenue et sécurisée. A 800 mètres à pieds des commerces de proximité et du collège, découvrez cet appartement 3 pièces aux prestations soignées.

La pièce de vie s'ouvre sur une agréable terrasse exposée plein ouest soleil couchant offrant une vue dégagée sur un environnement paysager, sans aucun vis-à-vis. Un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours, dans un calme absolu.

L'appartement bénéficie de la climatisation réversible et de convecteurs électriques individuels, de prestations de qualité et d'un agencement fonctionnel, pensé pour un confort de vie optimal.

Côté stationnement, vous profiterez d'un véritable atout : une place de parking privative ainsi qu'un box fermé en sous-sol inclus.

La taxe foncière est de 1170€/an et les charges de copropriétés sont de 100€/mois.

Les atouts :
• Résidence récente (2017)
• Environnement arboré et paysagé
• Terrasse exposée plein ouest
• Calme absolu
• Aucun vis-à-vis
• Prestations de qualité
• Place de parking privative
• Box fermé en sous-sol

Un appartement clé en main, idéal pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie serein, tout en bénéficiant du confort d'une résidence moderne.

Réservez d'ores et déjà votre visite !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 224 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Da Silva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 883890550, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 64
- Surface totale : 64
- Surface terrasse : 10.98
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1200 euros