Vente Appartement 3 pièces 48 m² La ciotat (13600)

iad France - Sophie Brule vous propose: LA CIOTAT - RESIDENCE AVEC PISCINE - T3 48M² - EN REZ DE CHAUSSÉE AVEC BOX - LUMINEUX

Dans une résidence de La Ciotat, cet appartement de 48m2 entièrement meublé situé en rez de chaussée avec un jardin de 21m2 au sein d'une copropriété sécurisée et bien entretenue.

Organisé en 3 pièces principales, le logement s'articule autour d'un salon lumineux grâce à son exposition ouest, d'une chambre confortable avec grand placard de rangement et d'un bureau fonctionnel, adapté pour le télétravail ou pour une petite chambre d'enfant. La cuisine équipée et aménagée complète cet agencement bien pensé, tandis qu'une salle d'eau et des WC séparés assurent tout le confort du quotidien. Les équipements intérieures sont soignés, des rangements intégrés et une climatisation réversible qui garantit une température agréable en toutes saisons.

Le bien bénéficie d'un jardin privatif de 21m2, atout pour profiter des bons jours en plein air. Un box fermé complète ce bien, offrant praticité et des rangements supplémentaires.

La résidence sécurisée, dotée d'un interphone et d'un système d'alarme ou de vidéosurveillance, assure une tranquillité appréciable. La fibre optique est disponible, et le chauffage individuel électrique à radiateurs permet une gestion autonome des dépenses énergétiques.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Brule mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 879947646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 48
- Surface totale : 48.3
- Superficie terrain : 21
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2400 euros