Vente Appartement 3 pièces 61 m² Ermont (95120)

iad France - Stéphane Epailly vous propose: **ERMONT CENTRE – 3 PIÈCES 61 m² – TRIPLE EXPOSITION – VUE DÉGAGÉE – ASCENSEUR**

Au cOEur d'Ermont, dans une résidence de 1992 avec ascenseur, découvrez cet agréable appartement 3 pièces de 61 m² situé au 3e étage.

Son principal atout ? Une très belle luminosité grâce à sa triple exposition et son absence totale de vis-à-vis, avec une vue dégagée particulièrement agréable.

L'appartement propose une distribution fonctionnelle :

• une entrée avec de nombreux rangements
• un séjour / salle à manger lumineux
• une cuisine ouverte sur le séjour
• deux chambres avec grands placards
• une salle d'eau
• un WC indépendant

Le chauffage est individuel électrique et le tableau électrique est récent.

Des travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser l'appartement selon vos goûts et d'en révéler tout le potentiel.

Vous apprécierez également son emplacement central, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, avec les gares d'Ermont-Halte et de Cernay accessibles facilement.

Les + :
61 m²
3 pièces / 2 chambres
3e étage avec ascenseur
Triple exposition
Très lumineux
Vue dégagée
Aucun vis-à-vis
Nombreux rangements
Chauffage individuel électrique
Tableau électrique récent
Charges maîtrisées : environ 113 €/mois
DPE D

*Un appartement idéal pour un premier achat ou pour un couple à la recherche d'un appartement lumineux et bien situé, avec un beau potentiel de personnalisation.

📞 Contactez-moi pour découvrir ce bien et organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 192 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113.33€ par mois (soit 1360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Epailly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 897686465, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 61
- Surface totale : 61
- Nbre. d'étages : 5
- Étage du bien : 3
- Ascenseur
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1360 euros