Vente Appartement 3 pièces 58 m² Aubagne (13400)

iad France - Laure Hauquier vous propose: EN EXCLUSIIVTE - T3 de 58m² + Terrasse – Résidence de 2021

Venez découvrir ce charmant T3 avec une jolie terrasse de 10m² donnant sur le collège Lou Garlaban, au 2ème étage sur 3.

Côté appartement :
-Un séjour lumineux avec une cuisine ouverte aménagée de 26,4 m²
-Une terrasse de 10m², au calme avec vue sur le Garlaban,
-Deux belles chambres : une de 12m² et la 2nde de 9,5m²
-Chauffe-eau thermodynamique, pour maîtriser vos consommations
Un bien en excellent état, prêt à accueillir ses futurs occupants sans travaux

Côté résidence :
Résidence récente (2021), encore sous garanties
Accès sécurisé (vidéophone, badge et code)
Situé au 2 étage avec ascenseur
Petite copropriété de 63 lots
Faibles charges : 100 €/ mois
Stationnement visiteurs aisé
Box fermé en sous-sol (en supplément à l'achat si intéressé)
Espaces verts bien entretenus et jeux pour enfants dans la résidence
Une crèche au sein de la copropriété (idéal pour les familles)

Au quotidien, tout est à portée de main : commerces, services, axes routiers, et même un arrêt de bus/Tramway juste à côté de la résidence.

Une belle opportunité, idéale pour un premier achat ou un investissement serein.

Je reste disponible 7 jours sur 7 pour organiser une visite ou répondre à vos questions.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 126 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 101.3€ par mois (soit 1215.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Hauquier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 978130276, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 58
- Surface totale : 58
- Surface terrasse : 10
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 2
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1215.6 euros