Vente Appartement 2 pièces 34 m² Andernos les bains (33510)

Au port ostréicole d'Andernos, dans une petite résidence intimiste, venez visiter ce superbe T2 en parfait état !! Situé au 1er étage. Il bénéficie d'un emplacement très au calme et vous traversez la rue pour aller sur la plage . Il est parfaitement aménagé et toute la surface est savamment exploitée. Vous serez charmés par son état impeccable et la qualité de son aménagement! Il se compose d'une grande entrée avec placard dont le volume et la configuration permet d'accueillir un lit d'appoint, des lits superposés, un dressing ou un bureau. Ensuite vous arrivez dans la pièce de vie très lumineuse dont le point fort est une belle terrasse de 6 m² avec baie à galandage pour bénéficier d'une ouverture totale sur l'extérieur. Le sol et les garde-corps de cette grande terrasse sont neufs. La cuisine ouverte sur le séjour est moderne et très fonctionnelle, elle est entièrement équipée (four, lave-vaisselle etc). La chambre dispose d'un grand placard et la salle d'eau est ravissante, avec une belle douche carrelée . Le WC est cloisonné . La résidence possède en outre une jolie piscine pour vous baigner lorsque la mer en face est à marée basse, c'est un vrai plus !! Enfin la façade de la résidence ayant été récemment ravalée, il n'y a donc aucun frais à prévoir pour les années à venir d'autant que les parties communes sont en parfait état ! Venez donc vite découvrir ce très joli bien vendu entièrement meublé et avec une place de stationnement extérieure. (6.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 39 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros.

Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 15.15
Surface terrasse : 5
Année de construction : 1983
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : Double Vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Interphone : oui
Numéro de mandat : 5131

Précision localisation : port ostréicole

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.2 %
Prix net vendeur : 255000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 39
Montant moyen des Charges annuelles : 1200 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 836 euros