Vente Appartement 2 pièces 32 m² Andernos les bains (33510)

Posez vos valises dans ce charmant appartement de type T2, idéalement situé en plein coeur de ville. A seulement 5 minutes à pied de la plage, des rues piétonnes, du marché couvert et du cinéma, ce bien vous offre le luxe de pouvoir tout faire sans jamais utiliser votre voiture ! Situé au 3ème et dernier étage (avec ascenseur) d'une résidence récente d'une dizaine d'années, cet appartement en parfait état vous garantit une tranquillité absolue, sans aucun voisin au-dessus. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec une agréable cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, une chambre confortable avec placard intégré, une salle d'eau fonctionnelle avec WC. L'atout coup de coeur : Une jolie terrasse de plus de 4 m² offrant une vue agréable sur la piste cyclable et la végétation. Côté pratique : La résidence dispose d'un portillon au niveau du parking permettant de sortir directement sur la piste cyclable. Idéal pour filer faire ses courses au marché ou partir en balade à vélo en toute simplicité ! Performances énergétiques exceptionnelles : Ce logement est extrêmement économique. Il bénéficie d'un excellent DPE de classe A, grâce notamment à un système de chauffage par pompe à chaleur entièrement neuve (vient d'être changée). Que ce soit pour une résidence principale (idéal pour les amateurs du mode de vie "tout-à-pied"), un pied-à-terre pour les vacances ou un investissement locatif, cet appartement est une véritable opportunité. Aucun travaux à prévoir, il n'attend plus que vous ! (6.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 24 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1060 euros.

Etat général : Excellent
Surface terrasse : 4
Année de construction : 2015
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Air pulsé
Chauffage (mode) : PompeChaleur
Fenêtre : Double Vitrage
Cuisine : Américaine Amenagée Equipée
Numéro de mandat : 5166

Précision localisation : CENTRE VILLE

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.6 %
Prix net vendeur : 159000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 24
Montant moyen des Charges annuelles : 1060 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 696 euros