Vente Appartement 6 pièces 155 m² Clermont-ferrand (63000)

Duplex d'exception
- Rue Jeanne d'Arc, Clermont-Ferrand
Perchée en haut de la rue Jeanne d'Arc,, cet appartement du 19ème siècle vous invite à découvrir un duplex baigné de lumière, avec le charme de l'ancien.
Imaginez des hauteurs sous plafond généreuses, des parquets authentiques, et une atmosphère paisible, loin de l'agitation, tout en restant proche des commodités du centre-ville.
Sur deux niveaux, ce bien déploie des espaces généreux et intelligents : au troisième étage, une cuisine , une salle de bain élégante, une chambre parentale cosy, ainsi qu'un salon et une salle à manger ouverts sur la vie de famille ou les réceptions.
À l'étage supérieur, deux chambres supplémentaires, une seconde salle de bain, et un entresol aménagé en espace télévision
- un cocon idéal pour les soirées détente.
Avec trois chambres et un bureau, ce duplex saura séduire les familles en quête d'espace, les télétravailleurs souhaitant allier vie professionnelle et personnelle.
Un bien à raffraichir avec amour : la structure est saine, mais attend votre touche pour sublimer son potentiel.
Une opportunité rare de créer un lieu unique, où chaque détail raconte une histoire.

EN ANGLAIS

Exceptional Duplex
- Rue Jeanne d'Arc, Clermont-Ferrand
Perched at the top of Rue Jeanne d'Arc, this 19th-century duplex invites you to discover a light-filled space brimming with old-world charm.
Picture generous ceiling heights, authentic parquet floors, and a peaceful atmosphere-far from the hustle and bustle, yet close to the conveniences of downtown.
Spread across two levels, this home offers spacious and thoughtful layouts:
On the third floor, you'll find a kitchen, an elegant bathroom, a cozy master bedroom, and an open living and dining area-perfect for family life or entertaining.
The upper floor features two additional bedrooms, a second bathroom, and a mezzanine converted into a TV lounge-an ideal retreat for relaxing evenings.
With three bedrooms and an office, this duplex is perfect for families seeking space or remote workers looking to blend professional and personal life.
A home to refresh with love: The structure is sound, but it awaits your personal touch to unlock its full potential.
A rare opportunity to create a unique space, where every detail tells a story.

Nombre de lots de la Copropriété : 7

Honoraires de 5.71 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (280 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Jean-Baptiste MAGNE inscrit au RSAC de CLERMONT-FERRAND n° 517 593 190
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 219778JBM

Précision localisation : 11690

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 16000 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 7
Montant moyen des Charges annuelles : 540 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON