Vente Appartement 4 pièces 92 m² Annecy (74000)

À Annecy, dans le très recherché secteur du Palais de Justice, découvrez ce bel appartement traversant Est/Ouest de 92 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence de standing, à proximité immédiate du Pâquier, des commerces et des transports.

Le règlement de copropriété autorise l'exercice d'une profession libérale, offrant ainsi une belle opportunité pour l'installation d'un cabinet médical, d'avocat, de psychologue, de kinésithérapeute ou de toute autre activité libérale (sous réserve des autorisations administratives éventuellement requises).

L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine indépendante avec balcon, d'un vaste séjour de plus de 34 m² ouvrant sur un second balcon, de deux grandes chambres (avec possibilité d'en créer une troisième), d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de WC séparés et de nombreux rangements.

Bien entretenu, il nécessitera un rafraîchissement pour révéler tout son potentiel.
Une cave complète le bien, avec la possibilité d'acquérir un garage fermé en supplément.

Un bien aux multiples possibilités, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour l'installation d'une activité libérale dans un secteur recherché d'Annecy.

Numéro de mandat : 3561

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.0 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 33
Montant moyen des Charges annuelles : 1623.4 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON