Vente Appartement 3 pièces 127 m² Saint francois (97118)

Jérôme MIGLIORE pour BSK IMMOBILIER vous propose :

À VENDRE –Appartement T3 d'exception dans Résidence de standing à Saint-François.

Situé sur les hauteurs de Saint-François, au sein d'une résidence sécurisée de grand standing, cet appartement de type 3 bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités : marina, commerces, restaurants, médecins, plages et golf.

D'une surface de 82 m² Loi Carrez, il se compose d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur un vaste séjour de 42 m², offrant de beaux volumes et une luminosité remarquable grâce à ses nombreuses ouvertures.

L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bain, un WC séparé, ainsi que de nombreux placards de rangement.

Vous serez séduit par sa très grande terrasse de 45 m² en L, exposée sud et ouest, idéale pour profiter pleinement du climat et des couchers de soleil. La terrasse est équipée de stores occultants, garantissant confort et intimité.

L'appartement est vendu meublé et entièrement équipé.

Prestations de qualité :

•Volets roulants sur toutes les ouvertures.

•Brasseurs d'air.

•Cuve Tampon eau pour pallier aux coupures.

•Deux Places de parking attitrées.

La résidence offre également des équipements haut de gamme :

•Piscine

•Court de tennis

•Accès direct au centre médical

Le ravalement des façades a été réalisé en 2024. La réfection de la toiture est en cours, assurant tranquillité et pérennité du bâti.

Bien rare, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif, dans un environnement calme et de grande qualité.

Pour toute information ou visite, contactez moi dès maintenant !

Cette annonce référence 315684 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÔME MIGLIORE (EI) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 92213359000013.

Prix du bien : 299 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 4

Charges prévisionnelles annuelles : 2 936,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2024

Score DPE : 44 kWhEP/m²/an

Score GES : 35 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : JÉRÔME MIGLIORE

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 4
Montant moyen des Charges annuelles : 2936 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant