Vente Appartement 4 pièces 85 m² Thiais (94320)

GRAND 4 PIÈCES DE STANDING 85 M² AVEC TERRASSE plein SUD – TRAMWAY AU PIED DE LA RÉSIDENCE
- LIGNE 14 !

Devenez propriétaire à seulement 5 km de Paris, dans un secteur parfaitement connecté bénéficiant de la proximité immédiate de Rungis, Orly et du Grand Paris.

Au 4ème étage d'une élégante résidence neuve à l'architecture Art Déco, découvrez ce superbe 4 pièces de 82 m² parfaitement optimisé avec une terrasse plein SUD de 25m² !

L'appartement dispose d'un magnifique séjour avec cuisine américaine de près de 40 m² ouvrant sur une terrasse privative, de trois chambres confortables dont une suite parentale de 14m² et deux chambres de 13 m² chacune, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

UN EMPLACEMENT IDÉAL AUX PORTES DE PARIS

• Tramway T7 au pied de la résidence
• Métro Ligne 14 à 8 min via le T7
• Future Ligne 15 à 6 min via le T7
• Belle Épine à 7 min en tramway
• A86 à 10 min

La résidence répond aux exigences de la RE2020 et bénéficie de la certification NF Habitat HQE, avec espaces paysagers et un nouveau parc arboré d'environ 8 000 m² directement accessible depuis la résidence.

AVANTAGES DU NEUF :

- Frais de notaire réduits (environ 2,5 %)

- Isolation thermique et phonique renforcée

- Charges maîtrisées grâce aux nouvelles normes énergétiques

- Garantie constructeur 10 ans

- Éligible au Prêt à Taux Zéro selon conditions

- Possibilité de personnaliser votre logement

- Possibilité d'exonération partielle ou totale de taxe foncière pendant 2 ans selon dispositions de la commune

LES + BONAPARTE PROMOTION :

- Un accompagnement par des experts en immobilier

- 20 ans d'expérience

- Recherche personnalisée et offerte

- Un interlocuteur unique jusqu'à la remise des clés

- Prix Direct Promoteur – Aucun frais d'agence

- Étude de financement avec simulation bancaire

- Accès à plus de 500 résidences et 10 000 appartements en Île-de-France

Prix du bien : 399.000€
Prix du double parking (indissociable du lot) : 20.000€

Prix total du bien + double parking en sous-sol : 419.000€

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Précision localisation : Centre-Ville

Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non