Vente Appartement 3 pièces 104 m² Nice (06000)

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440 000 €

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ETUDE LODEL

191 annonces

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Caractéristiques principales

Nombre de pièces
3 pièces
Surface
104m2 environ
Nombre de chambres
2 chambres
Balcon / Terrasse

Agencement
Type cuisine : Cuisine indépendante
1 salle de bain
Général
Chauffage : individuel électrique
Etage : 2
Réf. annonce
ParuVendu 10 146
Mise à jour
26/09/2026 à 01:43

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G

Classe Énergie
127 kWh/m² an

Indice d'émissions de gaz à effet de serre
4 kgCO₂/m².an

Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 495 €

Informations sur les risques (ERP)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Qualité de connexion internet à Nice (Alpes-Maritimes 06)

98% Télétravail optimal

Indice de connectivité

92%

Taux d'éligibilité à la fibre

Description T3 à Nice

Réf. 10 146 - VENTE AVEC RESERVE DU DROIT D'USAGE ET D'HABITATIO

Réf.
10 146
- VIAGER OCCUPE SANS RENTE
- NICE (06)

En plein Centre-Ville, dans un immeuble haussmannien d'un quartier calme et bénéficiant de tous commerces et commodités (transports en commun Tram à 5 mn et arrêt bus à proximité), infrastructures utiles (médecins, pharmacie…), un agréable APPARTEMENT traversant de 103,90 m², 3/4 PIECES, situé au 2ème étage avec ascenseur.
Il se compose :

•Une entrée,
•Un dressing
•Une cuisine,
•Un séjour,
•Une chambre Nord,
•Un wc indépendant,
•Une salle de bains avec wc,
•Une chambre Sud

Sols : carrelage-marbre et parquet

Superficie : 103,90 m² + balcon

Chauffage par convecteurs électriques
Eau chaude par cumulus

•Une CAVE

N.B.
: APPARTEMENT en bon état, bien entretenu.

BOUQUET : 440 000 euros HAI
- SANS RENTE
OCCUPE 1 TETE : 77 ans (H)

Valeur Vénale : 650 000 euros

T.F.
: 1 936 euros dont 383 d'OM
Charges : 150 euros / mois

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix du bouquet : 440000 euros.

Age de l'homme : 77
Numéro de mandat : 10 146

Précision localisation : Centre ville

Honoraires à la charge de l'Acquéreur : NON
Bien En copropriété : NON

L'annonceur professionnel

ETUDE LODEL

Agence immobilière à Nice (06000)

Ouvert -

Voir ses 191 annonces | Site web de l'agence | Nos tarifs

ETUDE LODEL - LE SPÉCIALISTE DU VIAGER

Créée à Paris dans les années 50, puis à Nice depuis 1980, L'Etude LODEL est le LEADER du VIAGER sur la Côte d'AZUR (Alpes Maritimes et Var).

Sa compétence et son efficacité lui ont permis d'acquérir une notoriété dans le domaine du VIAGER et de se constituer un fichier très important de biens immobiliers.

Nos différents types de biens :

- VIAGERS LIBRES ou OCCUPES ;
- VENTE A TERME LIBRES OU OCCUPES ;
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Nos services :

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