Vente Appartement 3 pièces 104 m² Nice (06000)

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Vente Appartement Réf. 10 146 - VENTE AVEC RESERVE DU DROIT D'USAGE ET D'HABITATIO Nice

Exclusivité

7 photos disponibles

Description T3 à Nice

Réf. 10 146 - VENTE AVEC RESERVE DU DROIT D'USAGE ET D'HABITATIO

Réf.
10 146
- VIAGER OCCUPE SANS RENTE
- NICE (06)

En plein Centre-Ville, dans un immeuble haussmannien d'un quartier calme et bénéficiant de tous commerces et commodités (transports en commun Tram à 5 mn et arrêt bus à proximité), infrastructures utiles (médecins, pharmacie…), un agréable APPARTEMENT traversant de 103,90 m², 3/4 PIECES, situé au 2ème étage avec ascenseur.
Il se compose :

•Une entrée,
•Un dressing
•Une cuisine,
•Un séjour,
•Une chambre Nord,
•Un wc indépendant,
•Une salle de bains avec wc,
•Une chambre Sud

Sols : carrelage-marbre et parquet

Superficie : 103,90 m² + balcon

Chauffage par convecteurs électriques
Eau chaude par cumulus

•Une CAVE

N.B.
: APPARTEMENT en bon état, bien entretenu.

BOUQUET : 440 000 euros HAI
- SANS RENTE
OCCUPE 1 TETE : 77 ans (H)

Valeur Vénale : 650 000 euros

T.F.
: 1 936 euros dont 383 d'OM
Charges : 150 euros / mois

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix du bouquet : 440000 euros.

Age de l'homme : 77
Numéro de mandat : 10 146

Précision localisation : Centre ville

Honoraires à la charge de l'Acquéreur : NON
Bien En copropriété : NON

Caractéristiques du bien

3 pièces
104m2 environ
2 chambres
Balcon / Terrasse

Agencement 2 chambres Type cuisine : Cuisine indépendante 1 salle de bain
Général Chauffage : individuel électrique Etage : 2
Réf. annonce ParuVendu 10 146
Mise à jour 25/08/2026 à 07:19

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G

Classe Énergie
127 kWh/m² an

Indice d'émissions de gaz à effet de serre
4 kgCO₂/m².an

Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 495 €

Informations sur les risques (ERP)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Qualité de connexion internet à Nice (Alpes-Maritimes 06)

98% Télétravail optimal

Indice de connectivité

92%

Taux d'éligibilité à la fibre

L'annonceur professionnel

ETUDE LODEL

Agence immobilière à Nice (06000)

Fermé - Ouvre à 7 heures

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