Vente Appartement 3 pièces 64 m² Toulouse (31200)

Situé au sein d'une résidence calme et recherchée de Croix-Daurade, découvrez ce superbe appartement T3 de 64,78m² ( carrez ) aux prestations de qualité.

Surface au sol : 84,01m2

L'appartement offre une agréable pièce de vie lumineuse avec une belle cuisine équipée Turini, dotée notamment d'une hotte intégrée Bora. Vous trouverez un espace bureau dans le séjour idéal pour le télétravail.

L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau avec douche.

Un véritable atout complète ce bien : une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en buanderie, cellier ou espace de stockage selon vos besoins.

Les amateurs de musique et de cinéma apprécieront le système audio intégré au plafond, de la marque haut de gamme Focal, véritable équipement premium apportant confort et qualité acoustique au quotidien.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse privative de 35 m², véritable prolongement de l'espace de vie, parfaite pour vos moments de détente.

Les plus : fibre optique, station VélÔToulouse à proximité immédiate, résidence bien entretenue et garage boxé et électrifié en sous-sol.

L'école maternelle Cuvier est accessible à pied. Le métro est à 9 minutes à pied. Le Parc de la Maourine est également à proximité.

Un bien rare sur le secteur, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie.

À découvrir sans tarder

Cette annonce référence 337243 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARION KOTHÉ (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 92951093100017.

Prix du bien : 249 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 30

Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/06/2026

Score DPE : 122 kWhEP/m²/an

Score GES : 25 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : MARION KOTHÉ

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 30
Montant moyen des Charges annuelles : 1200 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant