Vente Appartement 3 pièces 51 m² Segré (49500)

iad France - Melisa Simon vous propose: **À SAISIR – Appartement à rénover au cOEur du bourg de Saint-Martin-du-Bois 🏡**

Idéalement situé dans le centre-bourg de **Saint-Martin-du-Bois**, venez découvrir cet appartement d'environ **51,70 m² à rénover**, offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos envies.

Que vous soyez à la recherche de votre **premier achat** ou d'un **investissement locatif**, ce bien représente une belle opportunité pour créer un logement à votre image.

Afin de vous aider à vous projeter, des **plans d'aménagement et des visuels de réhabilitation** sont disponibles pour imaginer le futur appartement après travaux.

Les possibilités d'aménagement sont nombreuses : création d'une pièce de vie agréable, d'un espace cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC.

📍 Emplacement privilégié au cOEur du bourg, proche des commodités.

Un projet avec du potentiel qui n'attend plus que votre imagination !

📞 Contactez-moi pour échanger sur ce bien et découvrir toutes ses possibilités.

La presente annonce immobiliere vise 8 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melisa Simon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 890923741, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 51
- Surface totale : 51.7
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : oui