Vente Appartement 4 pièces 75 m² Neuilly-sur-marne (93330)

iad France - Stephane Carron vous propose: EN EXCLUSIVITE SUR NEUILLY-SUR-MARNE - APPARTEMENT- T4 DE 75M² - TRAVERSANT- SANS VIS A VIS- 2 PARKINGS -

Adapté pour votre famille, cet appartement au 1er étage d'une résidence sécurisée.
Idéalement située proche des commerces, école, lycée, transport RER A 13 minutes en bus ou 20 minutes à pied sans oublier le cabinet médical.

L'entrée bien proportionnée, distribue l'ensemble des pièces. Le séjour de 19 m², lumineux grâce à son orientation sud, le balcon prolonge agréablement le séjour sans vis à vis!!!. Une cuisine de 10m2 séparée, suivi de 3 chambres (9, 10 et 11 m2), adaptée pour accueillir confortablement votre famille puis la salle de bain et les toilettes séparées complètent ce niveau.
Le bien bénéficie également de 2 places de parking et d'une cave, atout peu courant et important.
Il présente un beau potentiel ou un investissement locatif.

Contactez moi pour organiser une visite et découvrir son potentiel.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 122 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Carron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 902732429, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 75
- Surface totale : 75.65
- Surface du balcon : 2.82
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 2
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3600 euros