Vente Appartement 4 pièces 126 m² Saint-gaudens (31800)

iad France - Karine Colin vous propose: SAINT-GAUDENS - Vaste T4 de 126 m² avec SUPERBE TERRASSE & PARKING !

Amoureux d'espaces et d'extérieur, ce bien est fait pour vous ! Situé au 1er étage d'une copropriété de 1952, cet appartement T4 de 126 m² séduit immédiatement par ses volumes et sa luminosité naturelle exceptionnelle grâce à sa double exposition Est-Ouest.

Son grand point fort ? Une vaste terrasse qui prolonge l'espace de vie, idéale pour vos bains de soleil, repas en plein air ou moments de détente.

Il propose un agréable séjour, une cuisine séparée, 3 belles chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie bien pratique.

Les + techniques & équipements :
- Pompe à chaleur air/eau neuve pour un chauffage performant et maîtrisé
- Place de parking privative
- (À prévoir : remise aux normes du réseau électrique)

Bien actuellement loué (800 €/mois) : parfait pour un investissement pérenne ou un projet futur à personnaliser selon vos envies.

Contactez moi sans tarder pour programmer une visite et découvrir tout son potentiel !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 22.92€ par mois (soit 275 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Colin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 497830661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 126
- Surface totale : 126.32
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 275 euros