Vente Appartement 4 pièces 129 m² Saint-gaudens (31800)

iad France - Karine Colin vous propose: SAINT-GAUDENS - T4 de 129 m² baigné de lumière avec parking !

Idéal investisseur ou premier achat ! Au 2 étage d'un immeuble de 1952, découvrez ce spacieux T4 de 129 m² aux volumes généreux et à l'état général soigné.

Son grand atout ? Une double exposition Est-Ouest garantissant un ensoleillement optimal toute la journée. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée, de 3 belles chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une buanderie fonctionnelle.

Côté confort : pompe à chaleur air/eau neuve pour une gestion maîtrisée de vos dépenses et une place de parking privative.
(À prévoir : remise aux normes de l'électricité pour parfaire ce bien au fort potentiel).

Bien vendu loué (700 €/mois).

Une opportunité rare sur le secteur à personnaliser selon vos projets. Contactez moi vite pour organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 22.92€ par mois (soit 275 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Colin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 497830661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 129
- Surface totale : 129.35
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 275 euros