Vente Appartement 2 pièces 52 m² Le cap d agde (34300)

Au coeur du très prisé Village Naturiste du Cap d'Agde, découvrez un bien d'exception au sein de la résidence la plus prestigieuse du secteur.

Situé au dernier étage, ce superbe duplex T2 de 52,35 m² bénéficie d'un accès direct à un rooftop panoramique d'exception offrant une vue imprenable sur le village naturiste, Port Ambonne et la Méditerranée.

Un cadre de vie et des prestations uniques :

Le Rooftop Résidentiel : Profitez d'un espace lounge exclusif avec piscine, jacuzzis, bar lounge et restaurant, le tout sublimé par une vue panoramique spectaculaire sur la mer.

L'Appartement en Duplex : Au dernier étage, découvrez un espace de vie baigné de lumière aux lignes épurées avec cuisine équipée et aménagée. A l'étage, une belle chambre ainsi qu'une salle d'eau aux finitions d'exception.

Atout Rare et Indispensable : Un garage privatif fermé sécurisé au sein de la résidence (un véritable avantage stratégique dans le Village Naturiste).

Placement patrimonial ou pied-à-terre d'exception :

Que vous recherchiez une résidence secondaire haut de gamme ou un investissement locatif à très forte rentabilité (très forte demande de location saisonnière pour cette résidence), cet appartement réunit tous les critères de réussite.

Informations et Visites :

Vous souhaitez recevoir le dossier technique complet, évaluer le potentiel de rendement ou organiser une visite ? Contactez-moi directement. Je me tiens à votre entière disposition pour vous accompagner dans votre projet.

Prix :759 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel HORNECKER, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel HORNECKER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 493044283 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte

Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 462330 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 125 lots - dont 122 lots habitation.

Charges annuelles : 1500 euros.

Michel HORNECKER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 493044283 - .

Nom du négociateur : HORNECKER Michel

Précision localisation : Village Naturiste

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 125
Montant moyen des Charges annuelles : 1500 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non