Vente Appartement 3 pièces 53 m² Guerande (44350)

Dans une résidence sécurisée construite en 1999, idéalement située à l'entrée de Guérande, à seulement 3 minutes de la zone de Villejames, de la piscine et des remparts, découvrez cet agréable appartement de 3 pièces situé au 1er étage sans ascenseur.

Exposé plein sud, il bénéficie d'une belle luminosité et d'un agréable balcon.

L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une grande pièce de vie lumineuse, de deux chambres avec placards, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

Vous profiterez également d'un garage fermé privatif ainsi que d'une place de stationnement extérieure privative.

Les photos présentant un « avant / après travaux » comprennent des projections réalisées à l'aide de l'intelligence artificielle afin d'illustrer le potentiel de l'appartement après rafraîchissement. Ces visuels sont non contractuels.

Les travaux suggérés restent légers : quelques reprises de peinture ainsi que la pose d'un parquet ou d'un sol PVC imitation parquet dans les chambres.

Un appartement lumineux, fonctionnel et bien situé, à proximité immédiate des commerces, des équipements et du centre historique de Guérande.

**Visuels après travaux générés par intelligence artificielle, présentés à titre d'illustration et non contractuels.**

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 81 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1040 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 199 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Yvan LIGNON - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 815279294

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 81
Montant moyen des Charges annuelles : 1040 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON