Vente Appartement 2 pièces 40 m² Merignac (33700)

À vendre à Mérignac, appartement 2 pièces de 40 m², idéalement exposé plein sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.

L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie, d'une chambre, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau et d'un WC. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir dans l'appartement, permettant à son futur propriétaire de le personnaliser et de créer un intérieur à son goût.

L'un des véritables atouts de ce bien réside dans la réhabilitation importante dont a bénéficié la copropriété: isolation thermique par l'extérieur des bâtiments, emplacement de nombreuses menuiseries, modernisation du chauffage collectif, installation d'une VMC, mise en conformité électrique et sécurité incendie, ainsi que différents travaux dans les parties communes.
La copropriété a également fait l'objet de travaux portant sur les façades, les portes d'entrée, les revêtements des parties communes, les interphones remplacés par des visiophones, ainsi que sur les réseaux d'eau et certains aménagements des sous-sols.
L'appartement dispose par ailleurs d'une cave et de la fibre. Le chauffage est collectif au gaz.

Un bien particulièrement intéressant pour un premier achat ou un investissement locatif, offrant la possibilité de réaliser un intérieur personnalisé tout en bénéficiant d'une copropriété ayant fait l'objet d'un important programme de réhabilitation.

À découvrir sans tarder !

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 165 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1035 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 110 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Damien CASTAGNÉ - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 801005141

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 165
Montant moyen des Charges annuelles : 1035 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON