Vente Appartement 3 pièces 56 m² Dunkerque (59240)

Appartement F3 56 m² Rosendaël Proche plage Ravalement et isolation déjà financés !

DUNKERQUE ROSENDAËL ? A quelques minutes de la plage et du centre-ville

Vous recherchez un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé, sans travaux à prévoir dans le logement ? Découvrez cet agréable F3 de 56,46 m², situé au 3e étage d'une résidence calme et bien située.

Un appartement prêt à vivre

L'appartement se compose de :

Une entrée avec espace de rangement

Une cuisine indépendante, récente, aménagée et équipée

Un salon-séjour lumineux d'environ 18 m²

Un dégagement desservant l'espace nuit

Deux chambres

Une salle de bains avec baignoire

Un WC indépendant

Plusieurs espaces de rangement

Une cave privative en sous-sol complète ce bien.

Le stationnement est possible au pied de la résidence, sur les places communes non attribuées.

? Un véritable plus : ravalement et isolation déjà financés !

Le ravalement de façade de la résidence est actuellement en cours et comprend une nouvelle isolation thermique par l'extérieur.

Bonne nouvelle pour l'acquéreur : ces travaux sont déjà financés et pris en charge par le propriétaire actuel.

Vous bénéficiez donc à terme d'une façade rénovée et d'une amélioration de la performance thermique de l'immeuble, sans avoir à supporter le coût de ces travaux.

Un emplacement stratégique

L'appartement bénéficie d'une situation particulièrement intéressante à Rosendaël, à proximité :

de la plage de Malo-les-Bainsdes commerces et services du centre de Rosendaël

des principaux axes de circulation

du centre de Dunkerque

Un emplacement idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

Informations complémentaires

Surface : 56,46 m²

Type : F3 / 3 pièces

2 chambres

3? étage sans ascenseur

Cave privative

Appartement libre d'occupation

Chauffage collectif au gaz par le sol

Charges de copropriété : 178 euros/mois, comprenant notamment le chauffage, l'entretien des parties communes et la télévision

Copropriété de 120 lots

Aucune procédure en cours

Ravalement de façade + isolation thermique en cours et déjà financés par le vendeur

Prix de vente 141490 euros HAI charge vendeur

DPE E GES E

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1250 et 1720 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane BECQUET, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane BECQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 978539088 DUNKERQUE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 455054 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 120 lots.

Charges annuelles : 2136 euros.

Stéphane BECQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978539088 DUNKERQUE - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : BECQUET Stéphane

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 120
Montant moyen des Charges annuelles : 2136 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non